Podle novely stavebního zákona od 1. 1. 2018 vydává pro celou Prahu závazná stanoviska k souladu stavby s územním plánem odbor územního plánování Magistrátu hl. m. Prahy. Je to jedno z mnoha stanovisek, které jsou pro územní řízení potřeba. Dříve ho vydával stavební odbor městské části. Došlo tedy k posunu rozhodování z úřadu blízkému místu, o kterém se rozhoduje, na centrální úroveň. A již tu máme první neblahý případ.
Významnou část Prahy tvoří sídliště. Záměrem jejich tvůrce byla vyváženost staveb, která společně s hojnou zelení vytvoří na relativně malé ploše přijatelné bydlení pro velký počet obyvatel. Vyšší obytné bloky domů jsou tak vyvažovány nižšími objekty občanské vybavenosti. Bohužel stále častěji se setkáváme s nápady investorů zastavět nejlépe výškovými budovami na sídlištích „co se dá“, tedy i tyto nízké objekty. Jeden takový projekt plánuje společnost Trigema na objektu obchodního centra ve Vosátkově ulici v Praze 12. Honosně ho nazývá revitalizací a považuje ho za úžasnou dominantu, která tuto oblast „pozdvihne“. Toto vyjádření opravdu „pozdvihlo“, ale řadu občanů i zastupitelů ze sedadel. O potřebě revitalizace objektu nikdo nepochybuje, ale proč jít zase do extrému? Jedna věž 18 pater a druhá „pouhých 14". Důvod je jednoduchý, náklady na stavbu se zaplatí prodejem bytů v nižších patrech (dle nákladů na podzemní část stavby) a prodej bytů v dalších patrech již představuje téměř čistý zisk. To že objekt zastíní domy v nejbližším okolí, investora nezajímá. Stejně tak, že 400 nových obyvatel bude parkovat na již plných parkovištích a posílat děti do již nyní plně obsazených škol. Stavba je v rozporu s Metropolitním plánem, který na dané, místě připouští jen stavbu o dvou podlažích. Developer zpracoval územní studii, jejíž výsledkem však bylo pouze konstatování, že věže nenaruší „pražský horizont“. Ostatní se má řešit v územním řízení. Developer si však s předstihem projekt nechal posvětit na odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy, který podle novely stavebního zákona nově od. 1.1. 2018 vydává stanovisko, zda projekt odpovídá územnímu plánu. Problém je, že stanovisko lze přezkoumat až v rámci územního řízení, což je daleko komplikovanější než dříve, Odvolat se účastníci mohou až po skončení územního řízení a v té chvíli už může lhůta na odvolání proti závaznému stanovisku vypršet. Čím nás ještě novela stavebního zákona překvapí?
Pozor na novelu stavebního zákona
Další články blogera
Tato rubrika neobsahuje žádné články...
Další články z rubriky Politická aréna - pro politiky
Petr Hannig
Nejistota ve všem
Shodou okolností jsem se díval na celou debatu Víta Rakušana ve Vyškově, protože jsem byl zvědavý na to, jestli se Ladislav Vrábel dostane k otázce. Dostal a dokonce více než jednou, protože měl doplňující otázky.
Jan Bartošek
Migrační pakt čeká poslední akt
Evropa se aktuálně plácá po ramenou, tedy spíš její čelní eurounijní představitelé, že v jednání členských států došlo ke shodě na konečné podobě tzv. migračního paktu. Obrazně, ale především mediálně.
Markéta Šichtařová
Návod na opravu naší ekonomiky
Když jsme před více než třiceti lety prožívali revoluci, přáli jsme si stát se součástí západu. Západní svět pro nás představoval vzor. Něco se ovšem zvrtlo.
Petr Lachnit
Jarní příroda čistí tělo i duši. Česnek medvědí obzvláště
Vítání jara má nespočet podob pro každého z nás. Osobně nástup teplejších dní slavím sběrem medvědího česneku v tvrdých luzích kolem mé milované řeky Labe.
Daniela Kovářová
Kdo hájí zájmy dětí
Zájem dítěte je nejvyšší metou, kterou si jako zaklínadlo opakují rodiče, rodinní advokáti, opatrovníci i opatrovničtí soudci při každém rozhodování o dětech.
Počet článků 12 | Celková karma 0.00 | Průměrná čtenost 1080 |
Místostarostka za Piráty s podporou Zelených na Praze 12 se zkušeností v komunální i veřejné sféře. Působila jako místostarostka na Praze 12 (2010-2014), ředitelka České inspekce životního prostředí (2008-2010) a dříve náměstkyně ministra životního prostředí (1998-2002).