Pozor na novelu stavebního zákona

24. 04. 2018 12:43:03
Podle novely stavebního zákona od 1. 1. 2018 vydává pro celou Prahu závazná stanoviska k souladu stavby s územním plánem odbor územního plánování Magistrátu hl. m. Prahy. A již tu máme první neblahý případ.

Podle novely stavebního zákona od 1. 1. 2018 vydává pro celou Prahu závazná stanoviska k souladu stavby s územním plánem odbor územního plánování Magistrátu hl. m. Prahy. Je to jedno z mnoha stanovisek, které jsou pro územní řízení potřeba. Dříve ho vydával stavební odbor městské části. Došlo tedy k posunu rozhodování z úřadu blízkému místu, o kterém se rozhoduje, na centrální úroveň. A již tu máme první neblahý případ.
Významnou část Prahy tvoří sídliště. Záměrem jejich tvůrce byla vyváženost staveb, která společně s hojnou zelení vytvoří na relativně malé ploše přijatelné bydlení pro velký počet obyvatel. Vyšší obytné bloky domů jsou tak vyvažovány nižšími objekty občanské vybavenosti. Bohužel stále častěji se setkáváme s nápady investorů zastavět nejlépe výškovými budovami na sídlištích „co se dá“, tedy i tyto nízké objekty. Jeden takový projekt plánuje společnost Trigema na objektu obchodního centra ve Vosátkově ulici v Praze 12. Honosně ho nazývá revitalizací a považuje ho za úžasnou dominantu, která tuto oblast „pozdvihne“. Toto vyjádření opravdu „pozdvihlo“, ale řadu občanů i zastupitelů ze sedadel. O potřebě revitalizace objektu nikdo nepochybuje, ale proč jít zase do extrému? Jedna věž 18 pater a druhá „pouhých 14". Důvod je jednoduchý, náklady na stavbu se zaplatí prodejem bytů v nižších patrech (dle nákladů na podzemní část stavby) a prodej bytů v dalších patrech již představuje téměř čistý zisk. To že objekt zastíní domy v nejbližším okolí, investora nezajímá. Stejně tak, že 400 nových obyvatel bude parkovat na již plných parkovištích a posílat děti do již nyní plně obsazených škol. Stavba je v rozporu s Metropolitním plánem, který na dané, místě připouští jen stavbu o dvou podlažích. Developer zpracoval územní studii, jejíž výsledkem však bylo pouze konstatování, že věže nenaruší „pražský horizont“. Ostatní se má řešit v územním řízení. Developer si však s předstihem projekt nechal posvětit na odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy, který podle novely stavebního zákona nově od. 1.1. 2018 vydává stanovisko, zda projekt odpovídá územnímu plánu. Problém je, že stanovisko lze přezkoumat až v rámci územního řízení, což je daleko komplikovanější než dříve, Odvolat se účastníci mohou až po skončení územního řízení a v té chvíli už může lhůta na odvolání proti závaznému stanovisku vypršet. Čím nás ještě novela stavebního zákona překvapí?

Autor: Eva Tylová | úterý 24.4.2018 12:43 | karma článku: 21.46 | přečteno: 1139x

Další články blogera

Eva Tylová

ANO a ČSSD hlasovaly pro zbourání zemědělské usedlosti Nové Dvory z poloviny 19. Století

ANO a ČSSD hlasovaly na posledním jednání zastupitelstva hl.m.Prahy pro zbourání zemědělské usedlosti Nové Dvory z poloviny 19. Století. Návrh podala společnost Fisolta plus s.r.o., která budovu vlastní. Naštěstí návrh neprošel.

10.9.2018 v 10:26 | Karma článku: 22.17 | Přečteno: 596 | Diskuse

Eva Tylová

ANO a ČSSD zrušily proslunění, před okny vám developer postaví věžák

ANO a ČSSD včera v radě hl. Prahy zrušily požadavky na proslunění bytů v Pražských stavebních předpisech. Vzaly tak lidem jednu z možností bránit se, aby jim developer nepostavil před okny věžák.

18.7.2018 v 10:53 | Karma článku: 39.74 | Přečteno: 3923 | Diskuse

Eva Tylová

Tak slunce nám zatím zůstane, horší to je se zelení

Primátorce Krnáčové (ANO) se nepodařilo zrušit požadavky pro oslunění bytů. Horší to je se zelení, Koucký autor Metropolitního plánu včera na jeho veřejném projednání znovu potvrdil, že zeleň ve městě je třeba omezit.

28.6.2018 v 10:05 | Karma článku: 24.68 | Přečteno: 611 | Diskuse

Eva Tylová

Krnáčová – developeři, než odejdu, tak vám zařídím další změny územního plánu

Primátorka Krnáčová (ANO) předkládá na jednání zastupitelstva 14. 6. 2018 balík změn územního plánu a to i když tuto agendu nemá v kompetenci. Proč asi? Aby zase pomohla developerům. Jedná se totiž o ty nejproblematičtější změny.

13.6.2018 v 10:08 | Karma článku: 24.45 | Přečteno: 842 | Diskuse

Další články z rubriky Politická aréna - pro politiky

Jindřich Hradecký

Pirátská poslankyně chce lidem zakázat topit dřívím i v moderních ekologických kotlích

UPOZORNĚNÍ: Žadatelé, kteří si vystáli frontu na kotlíkovou dotaci a pořídili si moderní ekologický kotel na biomasu, mohou po přečtení článku dostat záchvat vzteku. Ve Sněmovně už totiž zaznívají hlasy pro zákaz jejich používání!

14.12.2018 v 0:08 | Karma článku: 43.03 | Přečteno: 3465 | Diskuse

Tomáš Zdechovský

Kvůli jednání Barnevernetu získala Norka v Polsku azyl!

Rodilá Norka Silje Garmová, která loni v září utekla s dcerou do Polska, protože jí Barnevernet hrozil jejím odebráním, zde získala politický azyl. Žádost mají podanou další desítky zoufalých rodičů.

13.12.2018 v 16:14 | Karma článku: 43.82 | Přečteno: 3864 | Diskuse

Luboš Zálom

Probudí střelba ve Štrasburku evropskou veřejnost?

Vánoční trhy se v západoevropských městech ukryly za pevné betonové zátarasy a ploty, které mají nevinné občany ochránit před teroristickým útokem. Tento nový vánoční zvyk má navodit iluzi bezpečí. Ale je to skutečně jen iluze.

13.12.2018 v 13:48 | Karma článku: 47.20 | Přečteno: 6509 | Diskuse

Pavel Opl

Za dva roky nechám dceru také obřezat

Říká mladá žena, která sama byla donucena k ženské obřízce. Co je to za matku, která toto zvěrstvo chce v dnešní době udělat své dceři ?

12.12.2018 v 20:52 | Karma článku: 39.63 | Přečteno: 2309 | Diskuse

Kateřina Valachová

Řešení situace dlužníků je společenská investice

Výzkumy hovoří jasně. Zkušenosti s exekucemi zvyšují nedůvěru v demokracii, nedůvěru ve stát, vedou ke stresu (což je logické) a mají řadu dalších průvodních společenských i osobních dopadů.

11.12.2018 v 8:08 | Karma článku: 12.02 | Přečteno: 531 | Diskuse
Počet článků 12 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1054

Místostarostka za Piráty s podporou Zelených na Praze 12 se zkušeností v komunální i veřejné sféře. Působila jako místostarostka na Praze 12 (2010-2014), ředitelka České inspekce životního prostředí (2008-2010) a dříve náměstkyně ministra životního prostředí (1998-2002).

Najdete na iDNES.cz