Pozor na novelu stavebního zákona
Podle novely stavebního zákona od 1. 1. 2018 vydává pro celou Prahu závazná stanoviska k souladu stavby s územním plánem odbor územního plánování Magistrátu hl. m. Prahy. Je to jedno z mnoha stanovisek, které jsou pro územní řízení potřeba. Dříve ho vydával stavební odbor městské části. Došlo tedy k posunu rozhodování z úřadu blízkému místu, o kterém se rozhoduje, na centrální úroveň. A již tu máme první neblahý případ.
Významnou část Prahy tvoří sídliště. Záměrem jejich tvůrce byla vyváženost staveb, která společně s hojnou zelení vytvoří na relativně malé ploše přijatelné bydlení pro velký počet obyvatel. Vyšší obytné bloky domů jsou tak vyvažovány nižšími objekty občanské vybavenosti. Bohužel stále častěji se setkáváme s nápady investorů zastavět nejlépe výškovými budovami na sídlištích „co se dá“, tedy i tyto nízké objekty. Jeden takový projekt plánuje společnost Trigema na objektu obchodního centra ve Vosátkově ulici v Praze 12. Honosně ho nazývá revitalizací a považuje ho za úžasnou dominantu, která tuto oblast „pozdvihne“. Toto vyjádření opravdu „pozdvihlo“, ale řadu občanů i zastupitelů ze sedadel. O potřebě revitalizace objektu nikdo nepochybuje, ale proč jít zase do extrému? Jedna věž 18 pater a druhá „pouhých 14". Důvod je jednoduchý, náklady na stavbu se zaplatí prodejem bytů v nižších patrech (dle nákladů na podzemní část stavby) a prodej bytů v dalších patrech již představuje téměř čistý zisk. To že objekt zastíní domy v nejbližším okolí, investora nezajímá. Stejně tak, že 400 nových obyvatel bude parkovat na již plných parkovištích a posílat děti do již nyní plně obsazených škol. Stavba je v rozporu s Metropolitním plánem, který na dané, místě připouští jen stavbu o dvou podlažích. Developer zpracoval územní studii, jejíž výsledkem však bylo pouze konstatování, že věže nenaruší „pražský horizont“. Ostatní se má řešit v územním řízení. Developer si však s předstihem projekt nechal posvětit na odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy, který podle novely stavebního zákona nově od. 1.1. 2018 vydává stanovisko, zda projekt odpovídá územnímu plánu. Problém je, že stanovisko lze přezkoumat až v rámci územního řízení, což je daleko komplikovanější než dříve, Odvolat se účastníci mohou až po skončení územního řízení a v té chvíli už může lhůta na odvolání proti závaznému stanovisku vypršet. Čím nás ještě novela stavebního zákona překvapí?
Eva Tylová
ANO a ČSSD hlasovaly pro zbourání zemědělské usedlosti Nové Dvory z poloviny 19. Století
ANO a ČSSD hlasovaly na posledním jednání zastupitelstva hl.m.Prahy pro zbourání zemědělské usedlosti Nové Dvory z poloviny 19. Století. Návrh podala společnost Fisolta plus s.r.o., která budovu vlastní. Naštěstí návrh neprošel.
Eva Tylová
ANO a ČSSD zrušily proslunění, před okny vám developer postaví věžák
ANO a ČSSD včera v radě hl. Prahy zrušily požadavky na proslunění bytů v Pražských stavebních předpisech. Vzaly tak lidem jednu z možností bránit se, aby jim developer nepostavil před okny věžák.
Eva Tylová
Tak slunce nám zatím zůstane, horší to je se zelení
Primátorce Krnáčové (ANO) se nepodařilo zrušit požadavky pro oslunění bytů. Horší to je se zelení, Koucký autor Metropolitního plánu včera na jeho veřejném projednání znovu potvrdil, že zeleň ve městě je třeba omezit.
Eva Tylová
Krnáčová – developeři, než odejdu, tak vám zařídím další změny územního plánu
Primátorka Krnáčová (ANO) předkládá na jednání zastupitelstva 14. 6. 2018 balík změn územního plánu a to i když tuto agendu nemá v kompetenci. Proč asi? Aby zase pomohla developerům. Jedná se totiž o ty nejproblematičtější změny.
Eva Tylová
Developerům vstříc – Krnáčová navrhuje jeden stavební úřad pro celou Prahu
Primátorka Krnáčová (hnutí ANO) navrhuje jeden stavební úřad pro velké stavby pro celou Prahy a změnu stavebního zákona tak, aby pomohla developerům rychleji a snáze realizovat jejich předimenzované stavební záměry.
Eva Tylová
Krnáčová na mezinárodní konferenci „Jsem blízko developerům Kunovskému a Kociánovi“
Tak je jasné v čím triku paní primátorka navrhuje zrušit parametr proslunění, aby se občané nemohli bránit proti naddimenzovaným stavbám. Teď chce ještě přiostřit. Navrhuje novelu stavebního zákona, aby občanům vzala další práva.
Eva Tylová
Žaloba a vyhazovy za kritiku Metropolitního plánu. Kam jsme se to dostali?
Praha zveřejnila nový Metropolitní plán. Podle autora arch. Kouckého má spasit město a zlepšit územní plánování, má však mnoho zásadních vad. Kritizovat ho veřejně je však nepřípustné, mají za to padat žaloby či vyhazovy z práce.
Eva Tylová
Architekt Koucký chce v Metropolitním plánu kácet stromy a zastavět 10% zelených ploch
Je Vám horko? Metropolitní plán to ještě zhorší, jeho autor architekt Koucký přiznal, že 10 % zelených ploch se podle plánu zastaví. Přitom stromy i keře fungují jako klimatizační jednotka. Necháme ho stromy vykácet?
Eva Tylová
Pozor! Na místě vraždy kmotra Mrázka hrozí další zločin
Pozor! Na místě vraždy kmotra Mrázka hrozí další zločin. Metropolitní plán počítá se zbouráním bývalé zemědělské usedlosti Nové Dvory z poloviny 19. století. Společnost Fisolta plus s.r.o to ochotně a ráda zrealizuje.
Eva Tylová
Skandální - Autor Metropolitního plánu Koucký: „sídliště stárnou, hloupnou a chudnou"
Sídliště čelí nájezdu developerů - spekulantů, kteří skoupili občanskou vybavenost a chtějí místo ní postavit megalomanské projekty. Kdo tomu brání, je podle Kouckého „hloupý“.
Eva Tylová
Budeme žít v kobkách?
Krnáčová chce zrušit podmínky pro oslunění bytů v Pražských stavebních předpisech. Majitelé bytů ztratí další možnost obrany proti předimenzovaným stavbám developerů, které jejich byty zastíní.
- Počet článků 12
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1080x